Die typische Ausgangslage
- Später Berufseinstieg: Nach Studium und Weiterbildung bleibt weniger Zeit für den Vermögensaufbau.
- Hohe Grenzsteuerbelastung: Fachärzte in Anstellung oder Niederlassung liegen häufig im Bereich des Spitzensteuersatzes.
- Versorgungswerk statt Rentenversicherung: Die Altersversorgung ist berufsständisch geregelt – eine Ergänzung durch Sachwerte ist oft gewünscht.
- Praxis als Klumpenrisiko: Niedergelassene haben bereits einen großen Teil ihres Vermögens im eigenen Betrieb gebunden.
Warum Pflegeapartments für Heilberufler interessant sein können
Der Gesundheitsmarkt ist Ihnen vertraut – das erleichtert die Einschätzung von Betreibern und Versorgungsstrukturen. Pflegeapartments erfordern zudem kaum Zeit für Verwaltung, was bei hoher beruflicher Auslastung ein echter Vorteil ist. Gleichzeitig sollten Sie vermeiden, Ihr Vermögen zu einseitig im Gesundheitssektor zu konzentrieren.
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Finanzierung neben der Praxis
Banken bewerten Heilberufler grundsätzlich als gute Kreditnehmer. Bei Niedergelassenen fließen jedoch Praxisdarlehen in die Kapitaldienstfähigkeit ein. Wir stimmen Immobilieninvestitionen deshalb auf Ihre bestehende Finanzierung ab und planen Reserven für Praxisinvestitionen ein.
Für angestellte Ärztinnen und Ärzte kann ein Freibetrag beim Lohnsteuerabzug den Steuereffekt bereits unterjährig wirksam machen – mehr unter Steuern sparen mit Immobilien.
Häufige Fragen
Das ist kein Entweder-oder. Das Versorgungswerk ist Pflicht und bildet die Basis. Eine Immobilie kann eine Ergänzung mit Sachwertcharakter sein.